Estimation théorique
Avenue Raoul Calas,34420 Portiragnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Raoul Calas,34420-Portiragnes indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 9 | LES TERRES DE PORTIRAGNES | 3 | 102 | 475 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-25 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 252 | 150000€ | 1765€ |
2022-04-06 | 5 | IMP LAVOISIER | 5 | 100 | 385 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-23 | 3 | IMP LAVOISIER | 4 | 85 | 239 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-14 | 4 | LES TERRES DE PORTIRAGNES | 3 | 73 | 422 | 174000€ | 2384€ |
2022-03-21 | 2 | AV RAOUL CALAS | 5 | 131 | 500 | 426850€ | 3258€ |
2020-11-27 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 431 | 223000€ | 2124€ |
2022-09-30 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 431 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-31 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 173 | 177000€ | 2011€ |
2023-05-26 | 4 | IMP LAVOISIER | 4 | 85 | 251 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 565 | 268000€ | 3153€ |
2021-01-21 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 201 | 243000€ | 2761€ |
2020-06-02 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 682 | 155000€ | 1033€ |
2021-10-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 682 | 503129€ | 3354€ |
2021-11-12 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 355 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-03 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 194 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 401 | 180000€ | 3103€ |
2021-09-17 | 5 | RUE PASSE VITE | 4 | 97 | 0 | 153970€ | 1587€ |
2019-11-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 166 | 203050€ | 2256€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 57 | 98000€ | 1400€ |
2022-08-02 | 3 | RUE PASSE VITE | 5 | 85 | 96 | 148000€ | 1741€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DE LA RAMPE | 1 | 30 | 21 | 42000€ | 1400€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DE LA RAMPE | 1 | 30 | 21 | 83000€ | 2767€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 175 | 120000€ | 2400€ |
2022-09-27 | 6208 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 640 | 319550€ | 3102€ |
2022-06-28 | 3 | IMP DE LA RAMPE | 2 | 64 | 58 | 109000€ | 1703€ |
2019-06-28 | 1 | PL ST JACQUES | 4 | 90 | 54 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DE LA TOUR | 8 | 250 | 504 | 335000€ | 1340€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DE LA HALLE | 2 | 35 | 24 | 70000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA HALLE | 2 | 50 | 20 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-15 | 9 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 97 | 230000€ | 3026€ |
2021-06-22 | 12 | RUE ROGER ALQUIER | 5 | 124 | 759 | 283000€ | 2282€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 60 | 63 | 184500€ | 3075€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES BASSINS | 5 | 123 | 926 | 686670€ | 5583€ |
2022-11-18 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 112 | 228000€ | 2923€ |
2022-02-18 | 1 | IMP DE L'ALICANTE | 5 | 169 | 682 | 479500€ | 2837€ |
2022-10-28 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 113 | 225000€ | 2885€ |
2022-12-28 | 6119 | AV JEAN MOULIN | 4 | 150 | 238 | 260000€ | 1733€ |
2021-07-30 | 5921 | IMP DE LA COQUILLE | 2 | 45 | 45 | 112000€ | 2489€ |
2022-10-26 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 115 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU DUCHARTRE | 2 | 55 | 45 | 77000€ | 1400€ |
2020-11-19 | 1 | IMP PHILIPPE LAMOUR | 4 | 98 | 500 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU PROFESSEUR POURSINES | 5 | 98 | 540 | 365000€ | 3724€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DU DUCHARTRE | 3 | 65 | 47 | 162000€ | 2492€ |
2019-07-17 | 5 | LOT LES BASSINS | 5 | 110 | 888 | 280000€ | 2545€ |
2020-11-10 | 5 | RUE ROGER ALQUIER | 4 | 104 | 462 | 263000€ | 2529€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 95 | 445 | 347000€ | 3653€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU QUAI | 5 | 91 | 407 | 245000€ | 2692€ |
2022-12-09 | 6 | IMP RENE GLAUSSEL | 4 | 100 | 642 | 455000€ | 4550€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DES BASSINS | 5 | 150 | 954 | 470000€ | 3133€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU CHARRON | 3 | 50 | 34 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU CHARRON | 3 | 60 | 68 | 67000€ | 1117€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 64 | 42 | 106600€ | 1666€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CAVE | 3 | 70 | 123 | 180800€ | 2583€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 75 | 304 | 281000€ | 3747€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES POILUS DE 1914 | 4 | 91 | 136 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 35 | 53 | 48000€ | 1371€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PIERRE ALENGRY | 4 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 102 | 307 | 301500€ | 2956€ |
2021-01-13 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 550 | 307000€ | 3301€ |
2021-06-11 | 6 | RUE RENE GLAUSSEL | 4 | 120 | 497 | 347000€ | 2892€ |
2023-01-05 | 29 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 379 | 285000€ | 3276€ |
2019-10-08 | 5 | CHE DE COMBE GRASSE | 4 | 95 | 508 | 484096€ | 5096€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 73 | 348 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-15 | 6256 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 100 | 607 | 218620€ | 2186€ |
2021-08-23 | 20 | RUE PIERRE ALENGRY | 4 | 90 | 416 | 284000€ | 3156€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 358 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 230 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 110 | 249 | 318000€ | 2891€ |
2021-07-17 | 15 | RUE PIERRE ALENGRY | 6 | 120 | 537 | 333420€ | 2779€ |
2022-12-02 | 7 | CHE DE COMBE GRASSE | 4 | 97 | 538 | 415000€ | 4278€ |
2023-03-06 | 1 | CHEM DES ECLUSES | 7 | 145 | 1578 | 505000€ | 3483€ |
2021-12-09 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 129 | 434 | 166551€ | 1291€ |
2022-04-29 | 14 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 4 | 86 | 128 | 184000€ | 2140€ |
2022-12-14 | 9 | IMP LE VIALLA | 4 | 95 | 397 | 380500€ | 4005€ |
2021-01-18 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 455 | 247590€ | 2358€ |
2021-10-01 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 420 | 267000€ | 2967€ |
2020-04-10 | 4 | IMP LE VIALLA | 4 | 87 | 226 | 85000€ | 977€ |
2019-11-20 | 11 | CHE DE COMBE GRASSE | 4 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2022-02-16 | 9 | CHE DE COMBE GRASSE | 6 | 149 | 951 | 476350€ | 3197€ |
2021-12-17 | 2 | RUE RACINE | 4 | 95 | 433 | 169800€ | 1787€ |
2022-10-07 | 22 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 5 | 105 | 930 | 280000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 95 | 983 | 290000€ | 3053€ |
2019-11-12 | 22 | RUE RACINE | 3 | 73 | 318 | 186050€ | 2549€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LA BRUYERE | 4 | 90 | 397 | 254450€ | 2827€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LA BRUYERE | 4 | 102 | 485 | 345000€ | 3382€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU CLOS DE L ECLUSE | 4 | 105 | 418 | 252500€ | 2405€ |
2020-08-03 | 9 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 85 | 824 | 226000€ | 2659€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 520 | 314600€ | 2644€ |
2021-06-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 476 | 220590€ | 2757€ |
2021-01-08 | 30 | RUE LOUIS BUFFON | 4 | 119 | 539 | 372000€ | 3126€ |
2022-03-03 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 103 | 521 | 340000€ | 3301€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 207 | 187584€ | 2316€ |
2021-10-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 58 | 368 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-14 | 25 | RUE LOUIS BUFFON | 4 | 75 | 313 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU CLOS DE L ECLUSE | 3 | 105 | 440 | 274700€ | 2616€ |
2022-01-14 | 15 | RUE CORNEILLE | 5 | 111 | 450 | 275000€ | 2477€ |
2022-02-08 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 61 | 416 | 152000€ | 2492€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CLOS DE L ECLUSE | 4 | 85 | 412 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-13 | 27 | RUE DU CLOS DE L ECLUSE | 4 | 72 | 369 | 238700€ | 3315€ |
2022-11-28 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 97 | 797 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-22 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 97 | 797 | 480000€ | 4948€ |
2022-06-14 | 8 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 90 | 421 | 318070€ | 3534€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 51 | 0 | 188000€ | 3686€ |
2022-01-28 | 21 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 3 | 59 | 213 | 178900€ | 3032€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PEIRO SIGNADO | 6 | 149 | 903 | 476460€ | 3198€ |
2021-02-01 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 126 | 403 | 335000€ | 2659€ |
2022-04-14 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 126 | 403 | 363400€ | 2884€ |
2023-03-23 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 146 | 403 | 478260€ | 3276€ |
2021-06-07 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 118 | 500 | 377890€ | 3202€ |
2022-04-15 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 433 | 304500€ | 3239€ |
2019-05-24 | 43 | RUE DU CLOS DE L ECLUSE | 4 | 78 | 222 | 168980€ | 2166€ |
2021-02-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 549 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-18 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 549 | 320000€ | 3019€ |
2022-02-14 | 5 | RUE LOUIS BUFFON | 2 | 68 | 196 | 275000€ | 4044€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU CHARDONNERET | 3 | 54 | 0 | 140600€ | 2604€ |
2020-12-21 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 400 | 287570€ | 3160€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RABELAIS | 4 | 99 | 401 | 314100€ | 3173€ |
2021-07-23 | 45 | AV MEDITERRANEE | 4 | 96 | 406 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-01 | 47 | AV MEDITERRANEE | 4 | 112 | 479 | 361000€ | 3223€ |
2019-06-17 | 6 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 103 | 463 | 256000€ | 2485€ |
2019-07-25 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 175 | 414 | 453200€ | 2590€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DU CHARDONNERET | 3 | 89 | 256 | 201500€ | 2264€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 152 | 855 | 535000€ | 3520€ |
2020-03-05 | 42 | AV MEDITERRANEE | 4 | 106 | 506 | 285750€ | 2696€ |
2019-05-15 | 2 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 99 | 458 | 255000€ | 2576€ |
2021-04-08 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 86 | 360 | 245500€ | 2855€ |
2020-02-27 | 33 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 165 | 1028 | 485500€ | 2942€ |
2020-08-25 | 30 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 214 | 700 | 515000€ | 2407€ |
2022-06-29 | 30 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 214 | 700 | 746405€ | 3488€ |
2019-07-18 | 13 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 90 | 528 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-10 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 74 | 452 | 239500€ | 3236€ |
2021-12-08 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 126 | 650 | 358500€ | 2845€ |
2020-06-29 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 112 | 511 | 309350€ | 2762€ |
2020-02-04 | 11 | PL GUSTAVE COURBET | 4 | 136 | 546 | 357000€ | 2625€ |
2019-11-18 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 406 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-03 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 90 | 464 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-30 | 10 | IMP MANU PERO | 4 | 80 | 266 | 273850€ | 3423€ |
2020-05-14 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 538 | 218500€ | 2428€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DU MUSCAT | 4 | 98 | 486 | 365000€ | 3724€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DU MUSCAT | 4 | 74 | 180 | 225000€ | 3041€ |
2022-04-09 | 31 | AV MEDITERRANEE | 6 | 188 | 1000 | 384750€ | 2047€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 482 | 295000€ | 3278€ |
2023-03-16 | 28 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 312 | 192000€ | 3200€ |
2020-03-20 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 735 | 285500€ | 2549€ |
2022-12-20 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 3 | 66 | 410 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES JARDINS | 1 | 25 | 283 | 36214€ | 1449€ |
2019-08-01 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 90 | 460 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-07 | 9 | CHE DES TRESSES | 4 | 143 | 1000 | 423500€ | 2962€ |
2020-11-24 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 90 | 538 | 267000€ | 2967€ |